​Sachverst​and

Sachverständiger und Gutachter im Bauwesen 

Die Erstellung von Gutachten am Bauwerk verfolgt den Zweck der Feststellung und Analyse von Baumängeln und Bauschäden sowie der Beweissicherung.
Baumängel und Bauschäden werden am Gebäude aufgenommen und deren Ursachen bestimmt. Bei Bedarf werden Planungen und Kostenermittlungen für die Schadenssanierung, zum Beispiel bei Mängeln an Fassaden, Luftundichtigkeiten oder Feuchteschäden erstellt.

Sind Schäden an ​tragenden Bauteilen des Gebäudes vorhanden, so ​kann die Wiederherstellung der Tragfähigkeit und Standsicherheit geplant werden. Bei Bedarf erfolgt die Kostenermittlung für die Behebung von Mängeln und Schäden.


Für eine Beweissicherung wird der Zustand von Gebäuden oder Teilen davon zu ​festgelegten Zeitpunkten dokumentiert. Dies dient beispielsweise ​einer Geltendmachung von erforderlichen Wiederherstellungsmaßnahmen für entstandene Schäden durch Bautätigkeiten auf einem benachbarten Grundstück ​oder Umbaumaßnahmen im eigenen Gebäude (z.B. bei einer Aufstockung, Anbau oder Umbau mit Eingriff in die Gebäudesubstanz etc.)

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