Sachverstand

Sachverständiger und Gutachter im Bauwesen 

Die Erstellung von Gutachten am Bauwerk verfolgt den Zweck der Feststellung und Analyse von Baumängeln und Bauschäden:Baumängel und Bauschäden werden am Gebäude aufgenommen, bei Beauftragung erfolgt die Ermittlung derer Ursachen. Bei Bedarf werden Planungen und Kostenermittlungen für die Schadenssanierung - zum Beispiel bei Mängeln an Fassaden, Luftundichtigkeiten oder Feuchteschäden - erstellt.

Sind Schäden an tragenden Bauteilen des Gebäudes vorhanden, so kann die Wiederherstellung der Tragfähigkeit und der Standsicherheit geplant und begleitet werden. Kostenschätzungen für die Behebung von Mängeln und Schäden können ermittelt werden.

Zur Feststellung eines Bauzustandes erfolgt die Durchführung einer Dokumentation (Beweissicherung):

Für eine Beweissicherung wird der (Bau-)Zustand von Gebäuden oder Gebäudeteilen an festzulegenden Zeitpunkten dokumentiert. Dies dient beispielsweise einer Geltendmachung von erforderlichen Wiederherstellungsmaßnahmen bei entstandenen Schäden durch Bautätigkeiten auf einem benachbarten Grundstück oder Umbaumaßnahmen im eigenen Gebäude (z.B. bei einer Aufstockung, Anbau oder Umbau mit Eingriff in die Gebäudesubstanz etc.). Der Umfang der Dokumentation wird projektbezogen und individuell abgestimmt.